В Кудымкарский городской суд обратилась жительница Юрлинского муниципального округа с иском к администрации Юрлинского муниципального округа.

В обосновании иска указано, что с 2007 года семья истца проживает в квартире, предоставленной ей муниципалитетом, по договору социального найма. Платежи за квартиру и наем оплачиваются ею регулярно. В связи с неудовлетворительным состоянием жилого помещения истец неоднократно обращалась к наймодателю с заявлением о ремонте, который так и не был проведен. В результате истец самостоятельно произвела ремонт крыши, фундамента, заменила нижние венцы стен и оконные блоки, сделала частичный косметический ремонт на общую сумму 122 474, 50 рублей, которую просила взыскать с ответчика, считая, что указанные работы должен был произвести ответчик. 

В судебном заседании представитель ответчика требования истца не признал, пояснив, что не представлены доказательства того, что элементы жилого дома требовали ремонта, а также ссылался на пропуск истцом срока исковой давности в части возмещения расходов на приобретение некоторых материалов.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что работы по смене всей кровли квартиры, замене фундамента, замене нижних венцов стен, замене деревянных оконных блоков на оконные блоки с тройным остеклением с целью улучшения теплозащиты помещения относятся к работам по капитальному ремонту и должны быть выполнены за счет средств наймодателя. 

Указанные работы ответчиком не проводились, а доказательств,  опровергающих ненадлежащее состояние конструктивных элементов квартиры истца, суду не представлено. 

Суд удовлетворил требования истца частично, взыскал в его пользу 56 967 рублей за произведенный капитальный ремонт жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, отказав в части возмещения затрат на косметический ремонт, поскольку согласно нормам ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации и  условиям договора социального найма наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, к которому относится косметический ремонт помещения, а также в связи с пропуском срока исковой давности в части возмещения расходов на приобретение некоторых материалов и иным основаниям.

Решение суда не вступило в законную силу.